武汉首个“居民合作社”危房改造项目落地，1

湖北日报讯（记者于金一、通讯员魏涵宇）12月27日，武汉首个危旧房合作改造试点项目安新幸福里竣工并捐赠。 134户原有居民告别了漏水、墙体开裂的C级危房，经过“原拆原建”改造，搬进了新居。该项目是武汉市首批危旧房改造“居民合作社”试点项目之一。位于新沟桥街道21街3-12门社区。由中国第一冶金集团公司承建。占地面积约6417平方米，共32层，共有240套住宅。其中，134套用于原居民安置，其余套用于市场销售。据悉，项目区原有建筑4栋，其中住宅楼3栋，武钢一号宿舍楼，原住户134人。这三栋住宅楼的使用寿命均超过50年，属“超期服役”。它们存在墙壁裂缝、屋顶漏水、地下管网堵塞等突出问题。 2022年，经第三方住房安全评估机构评估，三套房子的安全等级将达到C级。多年来，居民渴望彻底改善居住环境。但社区面积小，征收成本高，维护需要居民自行筹集大量资金。传统的道路已经走到了“死胡同”。 2023年，湖北省委、省政府探索危房改造新模式。作为破除“居民合作社”改造模式的试点，21个街区率先采取居民主导、政府主导的方式。所推荐的、市场驱动的改造和建设模式。到2023年底，居民组建危房改造联合合作社。联合协会代表全体居民，最终选择了武汉市青山区安信置业有限公司作为项目代理。政府在规划政策、税收、审批等方面给予支持，形成“居民提出诉求、企业平衡计算、街道促进沟通”的协作模式。建设单位在收集了街道和联合社居民的意见后，最终完成了33平方米至93平方米的七种户型的房屋。所有户型南北通透，厨房、卫生间清晰可见，并创新实施落地飘窗、阳台、干湿分离的公共浴室。由于原社区数量众多的特点针对老年人群，设计完全符合老龄化标准，规划完善的养老、托儿、健身等社区设施。